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面对疫情,深圳出台租房新政策

来源:租客网 2020年04月01日 02:05

3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。

《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人

住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。

《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。


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追梦之旅,租客网始终与你同在

01深圳,深圳租客:伴随着“隆隆”的轰鸣声,飞机降落在深圳宝安国际机场,我拖着24寸的行李箱,怀揣着我全部的热情在夜色中踏进这座城市。拖着略微疲倦的身体,我走进了新租的房子,干净敞亮的环境让我心情大好,环境虽然陌生,我却适应的很快,收拾完毕就躺在小床上开始安排明天的行程。这是毕业典礼结束的第三天,也是我搬进“新家”的第一天。告别了恋恋不舍的大学时光,我也斗志昂扬的成为了“深漂”的一员,我将在这座城市,用我所学的知识和技能,创造我的一番事业。租客网:青春就是全情投入,追寻梦想02“那么近,那么远”租客:窗外的河畔杨柳在夕阳中随意摆动,湖里的荷花在斜阳下开得正盛,让挤在公交车里的我望的出了神。其实每天下班我都会经过苏堤,但是我从来没有下车去走一走。这苏堤仿佛近在咫尺,却又遥不可及。来杭州三年了,这是个风景如画的城市,也是我辛勤奋斗的战场,所以我没有因为它的美丽而松懈,只是一天比一天刻苦,白日埋头苦干,晚上睡在小小的出租屋里。期盼终有一天,可以气定神闲的漫步在它的美景里。不如就在此刻立下个小目标吧,完成这个月的业绩来苏堤玩一次。租客网:你看着苏堤的时候,它也在温柔的注视你的努力03昨夜雨疏风骤租客:一场突出起来的大雨把我从睡梦中惊醒,我爬起来快速的收衣服,关窗。这间租来的房子条件设施不错,我也一直很注意家居保护,不希望大雨淋坏房东的好屋子。回到床上后我却开始失眠了。想起家里的长辈接连生病,才发现父母、长辈,都正在老去,不禁思绪万千。一个人在外的时候常常觉得时间还早,自己还小,可父母脸上一年比一年深的皱纹就像个惊叹号,这样的雨天不知道他们的老寒腿会不会犯病,等天亮我一定要再打个电话问问,等我升了职,我就租个更大的房子,把他们接过来一起住……租客网:爱像一场大雨,随时淋透你的心房,买张票回家也很快。04“外滩的钟声”租客:来上海七年了,我从一个懵懂的小女孩变成了一位成熟的职场白领,我为上海奉献了七年的青春,随即也迎来了“七年之痒”。在上海没有太大的突破,家里人开始游说我回老家。他们永远认为公务员、老师是顶好的工作。觉得在外面“打工”不是长久之计,该稳定稳定回来成家了,在大城市只能租房住太苦了。其实租房也挺温馨的,我在上海也住着不错的房子,我喜欢大城市能让我不断增长见识的繁华、能不断给我提供进步的机会与资源。此时此刻,看着东方明珠塔,迎着外滩的风,我在心里默念:“我要留下来。”租客网:决定人们生活的,往往是他的选择,加油!租客网见证着无数租客的成长,梦想,追寻,也和你们一样保持初心,一路向前,为广大的用户提供更贴心的服务,更优越的体验。追梦之旅再长,租客网始终与你同在。

2020年09月08日 10:36

终端挖矿落幕:阿里产品退市,360科技子公司被罚,产品持有者走向二手交易

本文来自财经网链上财经(ID:CaijingOnchain)在目前的加密货币生态中,矿业可谓是风险最小、盈利最为稳定的行业之一,前有矿霸比特大陆将詹克团、吴忌寒、葛越晟三人送上胡润财富榜,后有嘉楠科技纳斯达克上市成为“区块链第一股”。一定程度上而言,在币圈生态中,矿商是一个处于食物链顶端的角色,尽管部分地区因高耗能等原因抵制矿业发展,但归根结底,矿业都未触及法律红线。相较于其他盈利模式不显的领域而言,矿业盈利模式清晰且获利巨大,而与交易所相比,矿业更是占据了合规的绝对优势。这也就成为了诸多传统公司入局加密货币行业的切入点。但是与比特大陆、比特微、嘉楠科技等矿商不同的是,这些公司极少自主研发专业的矿机,而是多与原有业务相结合,借由“路由挖矿”、“娱乐挖矿”等终端挖矿的名头,推出与区块链以及自主发行的加密货币挂钩的终端设备。自2017年开始,就有大批公司下场疯狂掠金,一边高价售出搭载区块链概念的硬件设备,一边自主发币收割二级市场韭菜。其中亦是不乏阿里巴巴、360科技、联想、京东等上市巨头。而今两年有余,终端挖矿概念已走向落幕,部分创业公司也已走向终点,但是一些借由概念赚的盆满钵满的上市公司却默默揭过这页历史,徒留硬件购买者手持高价购入的终端,维权无门。十数家上市公司布局硬件挖矿阿里、360、联想、京东等巨头入局掠金财经网·链上财经统计硬件挖矿领域中的主要产品可知,从2014年至今,主要由13家公司上线了12款产品。这些产品均与相应的加密货币/积分进行了挂钩,这些加密货币/积分亦可通过一定渠道进行交易或兑现。而在这15家公司中,不乏上市公司的身影。虽说这些上市公司的上市场所分散在上交所、深交所、新三板、纳斯达克、纽交所等多个交易所,但是无一例外的是,这些公司均起源于中国大陆。因此在一定程度上,终端挖矿也被称之为“中国特色挖矿”。经统计,直接或间接上线了终端挖矿产品的上市公司分别有:迅雷(NASDAQ:XNET)、联想集团(HK:00992)、成都谛听科技股份有限公司(836554)、京东集团(NASDAQ:JD)、360科技(SH:601360)、暴风集团(SZ:300431)、神州泰岳(SZ:300002)、阿里巴巴(NYSE:BABA)、二三四五(SZ:002195)、晨鑫科技(SZ:002447)。在时间层面上,除了优酷路由宝(2014年)以及新路由(2016年)之外,其他10家公司推出的7款产品均于2017年以及2018年上市,这两年也是终端挖矿概念最为火热的时期。事实上,优酷路由宝真正的发展时期也是在2018年。据了解,优酷路由宝母公司优酷土豆集团也在2015年被阿里巴巴集团收购,2018年初阿里巴巴在上线“麻吉宝”失败后,开始主推优酷路由宝,也是在被阿里巴巴接手后,优酷路由宝才迎来发展。公开信息显示,联想集团以及京东入股的新三板公司成都谛听科技股份有限公司于2016年10月推出newifi3(新路由);360科技于2018年1月推出360共享云,又在2018年2月经由与神州泰岳合资的子公司推出泰奇猫;联想集团在2018年4月单独推出掘金宝。无一例外,上诉所有产品均搭载了可与发币进行兑换的代币或积分。据了解,联想以及京东均为成都谛听科技股份有限公司(成都谛听)的控股股东,而谛听则是网红产品新路由(代币:NEWG)的开发公司。在新路由流量耗尽后,联想又再次于2018年4月推出与NEWG挂钩的掘金宝。NEWG(数字黄金)可以1:1兑换成EGOLD,EGOLD又在2019年10月上线雷盾交易所进行二级市场交易。(注:此时成都谛听已被新三板强制摘牌)据行情数据显示,EGOLD上线后一路走低,在今年4月已逐趋归零,并于4月中旬正式下架。而360科技除了自主推出360共享云(360云钻)之外,还和神州泰岳共同在新加坡联合成立泰岳360(新加坡)私人有限公司(泰岳360),并由泰岳360全资子公司北京神州泰奇互动科技有限公司(泰奇互动)推出泰奇猫(TQC)。目前,泰奇猫已经停止了销售,但是据泰奇猫官网数据显示,已有超过100万人预约了泰奇猫娱乐云终端,每台售价1299元。在上线之处,淘宝、天猫、京东等平台亦上线了泰奇猫。据了解,每周二11点到18点TQC开放提币,提到的TQC币可以到玩客家交易平台、富矿交易所去交易。TQC的官方钱包最初虽未开放转账功能,不过可以在IM钱包里导入KEYSTORE钱包文件来转账。其中玩客家交易平台在2018年4月27日正式上线TQC交易,除了TQC之外,该平台还上线过极路由积分、新路由的数字黄金、链克以及斐讯的DDW。数家公司获利巨大挽救财务颓势在这波终端挖矿的浪潮中,数家公司借由终端挖矿概念获利巨大,帮助母公司在原有业务盈利不明显的情况下,收获大量现金流。其中最具有代表性的则是迅雷、二三四五以及晨鑫科技。在硬件挖矿领域中,迅雷可谓是代表性企业,无论是创造性还是获利程度,迅雷都可谓是佼佼者。虽说早在2014年就有部分的硬件挖矿产品推出,但是直到2017年8月迅雷入局,并为市场演绎了一场成功的“营收狂欢”,这个领域都并未真正拉开序幕。2017年8月,迅雷率先推出玩客云,并基于玩客云发行了一种名为玩客云(链克)的加密货币。公开信息显示,在链克的助力下,2017年第四季度,迅雷的营收同比增长了128.5%,是迅雷上市以来的最高纪录,其股价也在两个月的时间里从4美元一路飙升至27美元。2017年底,晨鑫科技紧随迅雷步伐,正式推出竞斗云,“第一代竞斗云”预售期间,晨鑫科技的股价飙升近80%,最高达到8.68元。随着“第一代竞斗云”的红利耗尽,晨鑫科技快速转变策略。在推出竞斗云2.0后,引入BATT(搏盈链通证)的兑换通道,允许用户使用GCP积分以一定比例兑换BATT,BATT于2018年6月上线AllCoin和BCEX交易所。据了解,BATT现更名为PONY,PONY可以通过购买商品充当货币职能,GCP更是可以通过闲鱼等二手网站与人民币直接兑付。升级版的竞斗云,一边高价出售硬件,一边发币收割币圈二级市场,这也成为了后来硬件挖矿的模板套路。公开数据显示,2018年8月31日,晨鑫科技发布了2018年半年度报告,数据显示公司实现营业收入21,084.09万元,同比增长42.77%。2018年3月,二三四五上线章鱼星球,通过“挖矿”,章鱼星球用户可以获得一种名为STC的积分。而二三四五的盈利模式与晨鑫科技如出一辙。虽说二三四五曾公开否认变相ICO,并宣称不会进行任何ICO操作。但是STC最终还是上线了Coineal和Biclub两家数字货币交易所。2019年2月25日,二三四五发布最新业绩快报显示,因业务稳步增长,公司2018年度实现未经审计的归属于上市公司股东的净利润为13.65亿元,同比增长44.07%。终端挖矿落幕投资者何处维权?2018年1月,中国互金协会发布《关于防范变相ICO活动的风险提示》,互金协会在风险提示中表示,“10月以来,以IMO模式发行的“虚拟数字资产”,包括链克、流量币、BFC积分等。以迅雷“链克”为例,发行企业实际上是用“链克”代替了对参与者所贡献服务的法币付款义务,本质上是一种融资行为,是变相ICO。”中国互金协会的一纸公告为投资者市场敲响了警钟,但囿于该公告并不具备切实的法律效应,因此部分公司在巨额收益的诱惑下依旧在推出新的终端挖矿产品。经统计,在2018年1月以后上线的终端挖矿产品有360科技推出的共享云(2018年1月)、360科技以及神州泰岳联合创立的子公司所推出的泰奇猫(2018年2月)、联想集团推出的掘金宝(2018年4月)以及二三四五推出的章鱼星球(2018年3月)。直到2018年年底,二三四五的章鱼星球、极路由、新路由相继暴雷,迅雷也将玩客云切割,终端挖矿的风口才彻底落幕。据维权者向区块链媒体互联脉搏表示,二三四五曾靠它吸金至少5亿元人民币以上。2018年12月,多名章鱼星球购买者围堵二三四五上海总部,引致多家媒体进行报道。但截至目前为止,这些维权者都未取得满意结果。查询二手商品交易平台可知,官方售价1299元的全新章鱼星球二手售价仅需要125元,且少有人问津。与章鱼星球被声势浩大的维权不同的是,更多的硬件挖矿设备是在悄无声息的情况下被下架的。今年4月,阿里巴巴发布公告称,将在4月23日退市所有优酷路由宝相关产品及服务。公告显示,此次退市是因为受产品技术迭代和产品策略调整的影响。据了解,2020年4月22日24:00后,阿里巴巴将不再支持优酷路由宝的硬件维修,并停止“优酷土豆路由宝系统软件服务”所提供的“智能网络资源带宽回收及回馈统计软件服务”。此条消息意味着阿里巴巴集团彻底退出终端挖矿领域,但却并未引起市场关注。而360科技与神州泰岳合资子公司推出的泰奇猫也早已走向死亡。目前该产品已经停止了销售。据泰奇互动发展历程可知,泰奇猫为其主要产品之一,自2018年开始,泰奇互动的主要产品即为泰奇猫。但是自2018年10月开始,无论是泰奇猫还是TQC生态都再未有任何更新。据官网信息显示,上一条信息更新还停留在2018年10月TQC诸神传奇上线。而泰奇猫的官方微博也已经于2018年8月停止更新。一位泰奇猫购买在在黑猫投诉上表示,泰奇猫直至现在都没有任何开发进度,直接销声匿迹,白皮书上的进度也已经停止接近2年。据2020年2月18日发布的一份法律文书显示,因在未取得3C证书的情况下销售泰奇猫娱乐云终端3167台,泰奇互动违法获利148849元,被处以罚款50000元整,并没收违法所得。此外,泰奇互动还涉及多起与泰奇猫购买者之间的合同纠纷,在这些合同纠纷中,购买者均认为受到了欺诈,要求泰奇互动退货,但购买者大多以败诉告终。与泰奇猫一样,暴风集团的暴风播酷云、360科技的共享云、阿里巴巴的优酷路由宝、晨鑫科技的竞斗云等产品均已被官方下架,而退货无门的持有者则智能涌入各个二手商品交易平台,且交易价格均远低于官方售价。责任编辑:小明

2020年04月26日 11:44

租客网:反套路租房指南请查收

租客网:反套路租房指南请查收“租房”是毕业生、实习生与社会的首次“亲密接触”,租房过程中,走出校门的学生多少会体会到生活的不易。但千算万算,租房套路总是猝不及防,毕竟学生们没有社会经验,摔跟头是不可避免的。喏,应对租房套路,反套路指南来一套!学生们还不快来了解一下?1房源图片仅供参考虽然找房是一个苦差事,但每次浏览着海量的精美房源照片时,不自觉地就畅想起入住后的美好生活了呢!真是岁月静好呢!不过,你确定自己是在看房源图片吗?而不是哪家装修公司的设计图?因为,很有可能的是,看房的时候,最后知道真相的你眼泪掉下来!往往,现实是这样的:不要对网站上挂出的房源照片抱太大希望,有些不靠谱的中介为了吸引租客,会挂出与房屋真实情况不符的虚假房源,万不可仅凭精美图片就盲目签约。还有,预约看房时小心被某些中介收服务费。在交钱之前,想清楚自己是否能接受“先交服务费再看房”。2不安全房屋是陷阱看房要看什么?除了房子地理位置、朝向、卫生间排水等,还要注意啥?要注意房屋结构、消防等方面符不符合要求!观察有没有违规打隔断!你可要知道,这些地方都存在着安全隐患。注意,千万不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋。3中介鱼龙混杂,“房东”也需警惕黑中介防不胜防,经常打着廉价租金和零押金的幌子,为缺乏租房经验的学生设下圈套。因此,学生们在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,做到心中有数,对明显低于市场租金的房源信息提高警惕。“这间房是我一个朋友对外出租的,如果不通过中介签合同就能在租金上‘打折’!”这样的话你信吗?注意啦,这往往是“黑中介”打的幌子!除了“黑中介”,也许还会遇到“黑二房东”呢。对,没有租房经验,没准儿运气就是这么差!如果通过没有办理工商登记、未向房地产主管部门备案的“黑中介”或“黑二房东”租房,将面临很多风险。比如,租金、押金等被卷走,租期未到就被驱逐,租赁期间随意涨租,退租时无故被扣押金,甚至被侵害了权益想投诉都举报无门。因此,租房还是要选择规模较大、信誉较好的靠谱中介,对于房东,则要查看出租房的房屋权属证明和出租人的身份证件,确认出租人为房东本人。4合同有陷阱,签署需谨慎好不容易相中了一间合适的房子,终于赶在入职前两天搞定了住房的问题!别急,到了签约这一步,也不要放松警惕,小心合同条约里藏雷哦!要警惕一些“霸王条款”,诸如,出租人可单方面涨租、要一次性预付全年租金等等。因此,要尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,签订合同前要仔细阅读合同条款,特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款,不要草率签订。在押金和租金支付上,押金不宜超过一个月房租,租金不宜一次性预付超过三个月。5小心“被贷款”签约的同时,小心被捆绑网络贷款。有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台,故意隐瞒网贷事实,以“按月付租”诱骗租房人办理租金分期贷,导致租房人在不知情下“被贷款”,面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。这就意味着,租户在签订租房合同的同时,还与第三方平台签订了贷款合同,时间长短等同于租期,相当于租户从平台贷款,平台一次性把全部租金给租房中介公司,租户则以每月支付租金的方式向平台还贷。为防范此类陷阱,要特别留意租赁合同中有无租金贷相关条款或内容,“按月付租”是否要额外签订相关补充协议等,防止“被贷款”。6水电费数据、押金等注意存证房屋交接入住时,要同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等进行仔细检查,填写物品交接清单并标明损坏状况等,还要记录好水电气表的数值,必要时拍照存证。还有,一定要警惕不合理的押金扣留条款,尤其是遇到“黑中介”的时候,小心在退租时,他们以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由而强行扣留押金。为防范此类陷阱,要在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形,最好是约定如需扣留押金,应由出租人提供证据。7“陌生人社交”最后,不得不说的是,与合租室友交往的问题。作为学生,出于安全的考虑,与朋友、同学一起合租是最佳选择,这样可以在生活中互相照应。但是,与陌生人一起合租总是不可避免的,因此,在日常生活中,大家要懂得谦让,不要事事斤斤计较,合租前协商好水电煤气以及宽带费用的分担,当然,最重要的还是要注意自己的人身财产安全,要有自我保护的意识!租房路漫漫,防坑、防骗、防套路,记住可要长点心。踏出大学校门,第一步就送你到这儿了,祝你一切顺利!(文章摘自网络,侵删)

2020年04月11日 14:23